Berichten

10 jarige aansprakelijkheid voor aannemers: nog veel vragen

10 jarige aansprakelijkheid vanaf 1 juli

De verzekeringswereld maakt zich klaar want vanaf 1 juli 2018 is het zover. Houdt u er als aannemer al rekening mee in je prijszetting?

Hoeveel zal u dat kosten?

Er zijn ook heel wat aannemers die zelden deze verplichte verzekering moeten afsluiten. Weet u wanneer deze verplichting geldt?

Het is zeker u goed te laten informeren want uit onze eerste contacten met ons cliënteel blijkt dat men zelden altijd onder deze verzekeringsverplichting valt. Een jaarcontract op basis van het omzetcijfer is dan ook zelden de beste keuze. De verzekering is immers niet altijd nodig:

  • enkel maar voor woningen in België
  • enkel maar wanneer een architect werd aangesteld
  • enkel maar voor werken aan de buitenchil van de wonigen
  • enkel maar voor de contractant met de bouwheer

Contacteer ons indien u er meer van wenst te weten of volg één van onze ontbijtsessies: 17 april (Mechelen), 18 april (Loenhout) en 19 april (Wijnegem).

10-jarige aansprakelijkheid van aannemers

Vanaf 1 juli 2018 moeten aannemers zich ook verzekeren voor de 10-jarige aansprakelijkheid, zoals die eerder al gekend is voor architecten.

Niet voor elk bouwwerk

De regeling geldt voor werken in België, en enkel voor bouwwerken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is (met architect), en enkel voor gebouwen met woonfunctie.

Onderaannemers automatisch verzekerd

Onderaannemers vallen automatisch onder dekking van de hoofdaannemer.

Werken aan de buitenschil

Elke aannemer die werken uitvoert aan de buitenschil van de woning en die rechtstreeks een contract heeft met de bouwheer zal deze verzekering moeten afsluiten.

De verzekering geldt immers enkel voor werken die impact kunnen hebben op de stabiliteit of waterdichtheid van de woning.

 

 

Vraag Items

Moet ik als dakwerker ook een tienjarige aansprakelijkheid afsluiten?

Moet elke aannemer apart de tienjarige aansprakelijkheid verzekeren?

Dit is de concrete case: een klant van KMO-Assur wenst als dakwerker voor een project de 10jarige aansprakelijkheid te verzekeren omdat de hoofdaannemer dit vereist.

Moet elke aannemer zijn aansprakelijkheid apart verzekeren?

Alarmbelletje

Toen we het woord “hoofdaannemer” hoorden vallen, hebben we doorgevraagd. De verplichting tot het afsluiten van de 10 jarige aansprakelijkheid is immers enkel van toepassing op elke partij die een rechtstreeks contract heeft met de bouwheer.

Dat bleek hier niet het geval.

Onderaannemers automatisch mee verzekerd

Je moet weten dat je als onderaannemer automatisch mee geniet van de verzekeringsdekking van de hoofdaannemer.

Je hoeft dus zeker niet deze 10 jarige aansprakelijkheid nog eens te verzekeren.

Hoeveel zijn er dubbel verzekerd?

Het gaat hier niet om een gloednieuwe verzekering. De verplichting geldt reeds vanaf 2018. Toch zien we nog heel wat gebrek aan kennis en dat zal onvermijdelijk leiden tot het dubbel verzekeren van de aansprakelijkheid. De grootste dupe is de eindklant die deze factuur uiteraard krijgt doorgeschoven.

Meer weten?

What do you want to do ?

New mail

What do you want to do ?

New mail

What do you want to do ?

New mail

What do you want to do ?

New mail